оценка земельных участков, оспаривание кадастровой стоимости, снижение кадастровой стоимости

     классификатор приоритетов (начало сайта) оценка земельных участков

 

Оценка земельных участков

 

20 лет на рынке оценки !

 

 

оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

снижение кадастровой стоимости земельных участков

 



 

330-12-42, 255-80-04

 

 

Существующее законодательство определяет несколько видов стоимости земли, которые, в силу закона, не всегда  эквивалентны:

 Определение рыночной стоимости земли преследует следующие цели:

  • с целью определения кадастровой стоимости;

  • принятие наследства (оценка для нотариуса с целью исчисления госпошлины при совершении нотариальных действий);

  • раздел имущества;

  • внесения в качестве вклада в уставные капиталы и фонды юридических лиц;

  • разрешения споров о стоимости земли;

  • обоснования инвестиционных проектов, бизнес-планов и предпринимательских рисков; удовлетворения претензий в результате действий, наносящих ущерб гражданам и юридическим лицам;

  • определения стоимости земельных участков при их приватизации, продаже, покупке, передаче в аренду или доверительное управление, залоге (ипотеке), переуступке долговых обязательств, мене, передаче на условиях договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивенцем;

КАДАСТРОВАЯ стоимость земли:

- это рыночная стоимость земли, определяемая методами массовой оценки. Кадастровая стоимость земельных участков определена в отношении ВСЕХ земельных участков в стране и определяется один раз в пять лет и утверждается государством специальным постановлением об утверждении кадастровой стоимости земельных участков.

Кадастровая стоимость земельных участков является налоговой базой для исчисления земельного налога,  может применяться как база для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Очень часто в городе Новосибирске кадастровая стоимость земельных участков определяется выше рыночной стоимости, что влечёт за собой увеличение налоговой базы, базы для определения арендной платы за земельный участок. В связи с чем встает вопрос о возможности уменьшения ее стоимости. Ведь справедливая рыночная стоимость – это существенная экономия на налогах, арендных платежах, выкупной стоимости земельного участка, плате за снятие запрета на строительство.

Для изменения кадастровой стоимости, необходимо провести оценку земельного участка с учетом его индивидуальных особенностей, и установить его РЫНОЧНУЮ стоимость. После чего, в судебном порядке заявляется требование установить кадастровую стоимость исходя из его рыночной стоимости.

Узнать кадастровую стоимость своего земельного участка можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)  www.rosreestr.ru, где размещены сведения о кадастровой стоимости всех земельных участков в стране.

 

В том случае, если вас не устраивает кадастровая стоимость земельного участка, мы поможем в судебном порядке установить кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости.

 

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Наша организация ИМЕЕТ ОПЫТ в оценке рыночной стоимости земельных участков для целей установления кадастровой стоимости.

  • Мы имеем положительный судебный опыт в установлении в судебном порядке кадастровой стоимости земельных участков на базе их рыночной стоимости.

  • Отрицательной практики по делам о установлении кадастровой стоимости земельных участков на базе их рыночной стоимости не имеется.

  • В одном месте получаете услугу по оценке, защиту отчёта в суде и юридическую услугу в арбитражном суде (сопровождение иска об установлении кадастровой стоимости земельного участка на базе его рыночной стоимости)

 

ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ ИМЕННО К НАМ

 

Наша практика по установлению кадастровой стоимости земельного участка на базе его рыночной стоимости заслуживает благодарности клиентов (смотреть благодарственное письмо).